Şanlıurfa’nın tarihi ve turistik ilçesi Halfeti’de sit alanında kaldığı ve imar planı ile mimari projeye aykırı yapıldığı için uzun süredir yıkılması için hukuki mücadele verilen Şitamrat otelin yıkımı sonunda Halfeti Belediyesi tarafından gerçekleştirildi.
Otelin yıkım süreci ve ortaya atılan iddialarla ilgili açıklamada bulunan Belediye Başkanı Şeref Albayrak, ilçesinin kalbine bir hançer gibi saplanan ucube bir yapıyı yıkarak halkın olanı halka geri teslim ettiklerini söyledi. CHP ve HDP’li belediyeler tarafından komik bir rakamla peşkeş çekilen kentin en değerli yerini geri alarak kamuyu milyonlarca liralık zarardan kurtardıklarını belirten Albayrak, süreç boyunca yapılan bütün işlemlerin resmi belgesinin bulunduğunu dile getirdi.
Tarih ve sayılarına göre her işlemin belgesini gösterdi
Ortaya atılan iddialara resmi evraklarla cevap veren Halfeti Belediye Başkanı Şeref Albayrak, “Gördüğünüz gibi Halfeti’nin tarihi dokusuna, mimari yapısına, yapılaşmasına aykırı bir şekilde, Halfeti’nin bağrına hançer gibi saplanmış bu ucube otelden şu an itibariyle kurtulmuş bulunmaktayız. Şitamrat Otel’in belediyeye ait olan 22 dönümlük arsası 15.12.2012 tarihinde dönemin CHP‘li Halfeti Belediyesi tarafından dönemin CHP İl Başkanı Ahmet Öncel’e ait olan Mirbey şirketiyle irtifak hakkı kurulmak suretiyle kiralama sözleşmesi imzalanmıştır. Halfeti Belediyesiyle 2012 yılında mevcut otel sahipleri arasında yapılan irtifak hakkı sözleşmesinin 9’uncu maddesinde yer alan 'Bedelli irtifak hakkı taşınmazın üzerinde inşa edilecek yapı ve tesisler hak lehtarı plan tarafından plan ve projeye uygun olarak yerel dokuya uygun olarak yaptırılacaktır' denilmektedir fakat Şitamrat Otel ne mimari projeye, ne imar durumuna uygun değildir. Aynı zamanda bu Halfeti’nin tarihi dokusuna, tarihi taş mimarisine, yaygın mimariye aykırı bulunmaktadır. Bu otel arsası 2012 yılında CHP yönetimindeki belediye tarafından mevcut CHP il başkanının sahibi olduğu bir şirkete burası 20 yıllığına verilmiştir. 2016’da HDP döneminde de otelin iskanı verilmiştir. Yani otelin mimari projeye ve imara uygun olduğu varsayılarak HDP tarafından hukuka uygunsuz bir şekilde iskan verilmiştir. Bizde 21-12-2020 tarihinde imar müdürlüğümüz tarafından imar kanuna 9 adet aykırılık tespit ederek yapı tatil zaptı düzenledik. Akabinde yapılan otel aynı zamanda Kentsel sit alanında kaldığı için hem Şanlıurfa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu hem de Halfeti Belediyemizin yıkım kararıyla birlikte oteli arkada bulunan duruma getirmiş bulunmaktayız” dedi.
Aylık 250 TL kira bedelle işletilen otele o dönemde hazırlanan sözleşme maddeleri gereğince belediye tarafından satın alma zorunluluğu getirildiğini aktaran Başkan Albayrak, 20 yıllık süre bittiğinde belediyenin oteli yaklaşık 80 milyon liraya almak zorunda kalacağını söyledi.
Sözleşme maddelerini de okuyan Başkan Albayrak, 14’üncü maddede, “Bedelli irtifak hakkı tanınan 20 yıllık süre sonunda son bulacaktır. Üzerinde irtifak hakkı kurulan taşınmaz üzerinde bulunan ana yapı ve eklentilerinin tümü hak sahibine ait olacaktır. Tüm yapı ve eklentilerinin bedeli Halfeti Belediyesince Bayındırlık ve İskan Bakanlığının birim fiyatı üzerinden irtifak hakkı sahibi Mirbey Yapı Turizm Şirketine ödenecektir” yazıldığını hatırlattı.
"CHP VE HDP’nin tek bir kişiye peşkeş çektiği 66 milyon piyasa değeri olan bu araziyi yeşil alan yapacağız"
Hem belediyeyi zarardan kurtarmak hem de halka ait olan bir alanı yine halkın hizmetine sunmak için hukuki süreç dahilinde çalışma yürüterek CHP ve HDP’nin tek bir kişiye peşkeş çektiği bu alanı tekrar geri aldıklarını söyleyen Albayrak, "Piyasa değeri 66 milyon TL olan bu arazi mevcut şirkete aylık 250 TL’ye kiralanmıştır ve 20 yıl sonunda da, irtifak hakkının bitiminde de 14’üncü madde gereğince Halfeti Belediyesine oteli alma zorunluluğu getirilmiştir. Yani yarın bu 20 yıl bitse bu oteli bayındırlık birim fiyatlarından belediye oteli almak zorundaydı. Yani 75-80 milyon lira Halfeti Belediyesini borçlandırıcı bir işlem yapmışlar. Halfeti Belediyesi olarak mevcut alanda bir yeşil alan projemiz var. Burada seyir alanları, insanların güzel zaman geçirebileceği güzel bir kafeterya alanı, 8 bin metrekare, içerisinde yeşil alanı oluşturan ilçemize güzel bir alan kazandıracağız. Bizler CHP ve HDP’nin tek bir kişiye peşkeş çektiği bu alanı tüm Halfetili hemşehrilerimizin ve turistlerimizin kullanımına sunacağız” şeklinde konuştu.
“Yap işlet sat sözleşmesi yapılmıştır”
Dünyanın hiçbir yerinde böyle bir sözleşmeyi görmenin mümkün olmadığını dile getiren Başkan Albayrak, "14’üncü maddeye göre bize şunu izah ediyor, normalde kamu sözleşmeleri yap işlettir ya da yap işlet devret şeklindedir ama CHP yönetimi, CHP’li belediye literatüre çok enteresan bir sözleşme türü sokmuştur, yap işlet sat sözleşmesidir. Daha doğrusu yap işlet sat, yap işlet Halfeti Belediyesini zarara uğrat sözleşmesidir. Bu açıkça görüldüğü gibi 20 yıllık süre bittiği zaman Halfeti Belediyesine oteli alma zorunluluğu getirmişlerdir. Dünyanın hiçbir yerinde böyle bir sözleşme görmek mümkün değildir” dedi.
"Diğer taraftan anı şekilde otelin 20 yıllığına 62 bin TL’ye kiralandığı görülmüştür"
Sözleşmenin 16’ncı maddesinde, "İlgili idarenin 22.11.2012 tarihinde yapmış olduğu 2886 sayılı devlet ihale kanunun 45. maddesi gereğince 20 yıl için 62 bin TL, her yıl için 3 bin 100 TL olarak belirlenmiştir. Kiranın başlama süresi yer tesliminden itiba
